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강릉 모아미래도 오션리버 아파트 분양 정보와 실거주 조건
강원도 강릉시에 새롭게 선보이는 강릉 모아미래도 오션리버는 남대천과 동해를 한눈에 조망할 수 있는 프리미엄 아파트입니다. 송정지구 개발과 함께 주목받는 이 단지는 561세대 규모의 중대형 아파트로, 2026년 9월 입주 예정입니다. 자연 환경과 편리한 교통망을 갖춘 이 아파트의 분양 정보와 실거주 조건을 자세히 알아보겠습니다.
위치와 접근성
강릉 모아미래도 오션리버는 강원도 강릉시 견소동 219번지 일원에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 송정지구의 핵심 부지로, 향후 6,000여 세대가 들어서는 새로운 주거 중심지로 발돋움할 예정입니다. 특히 2025년 동해선 철도 개통과 신라 모노그램 호텔 오픈이 예정되어 있어 교통과 상업 인프라가 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
단지의 가장 큰 매력은 남대천과 동해를 한눈에 담을 수 있는 리버뷰와 오션뷰입니다. 34,997㎡의 넓은 대지 면적을 확보하여 여유로운 단지 설계가 가능했으며, 주요 도로망과 연결되어 강릉 시내는 물론 타 지역으로의 이동도 편리합니다. 자연과 도시의 편리함을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
건축 규모와 설계
강릉 모아미래도 오션리버는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층부터 지상 16층 높이의 중층 아파트입니다. 전용면적은 84㎡(A·B 타입)와 100㎡ 두 가지 타입으로, 실수요자들이 선호하는 중대형 평형대로 구성되었습니다. 총 561세대가 입주할 예정이며, 건폐율 22.54%, 용적률 185.95%로 공간 효율성을 극대화했습니다.
주차 공간은 총 912대를 수용할 수 있어 세대당 평균 1.63대의 여유로운 주차가 가능합니다. 특히 발코니 확장이 무상으로 제공되어 실내 공간을 더욱 넓고 실용적으로 활용할 수 있습니다. 아래 표는 주요 평형별 세부 정보를 정리한 것입니다.
타입 | 전용면적 | 세대수 | 특징 |
---|---|---|---|
84A | 84㎡ | 약 280세대 | 남대천 조망 가능 |
84B | 84㎡ | 약 180세대 | 동선 효율성 강화 |
100 | 100㎡ | 약 101세대 | 프리미엄 설계 |
분양 가격과 할인 혜택
강릉 모아미래도 오션리버의 84㎡ 기준 분양가는 약 5억 6,000만 원 선이며, 100㎡는 이보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 2025년 6월 기준으로 파격적인 5% 할인 혜택을 제공하고 있어 실질적인 구매 부담을 낮출 수 있습니다.
계약 조건도 매우 유리합니다. 1차 계약금은 단 500만 원으로 진입 장벽이 낮으며, 중도금 무이자 혜택이 적용됩니다. 또한 발코니 확장을 비롯한 일부 인테리어 옵션이 무상으로 제공되어 입주 후 추가 비용 부담이 크게 줄어듭니다. 계약 후 전매 제한이 없다는 점도 큰 장점으로, 필요에 따라 유연한 자산 관리가 가능합니다.
실거주 조건
강릉 모아미래도 오션리버는 2026년 9월 입주 예정으로, 비교적 빠른 일정으로 새 보금자리를 마련할 수 있습니다. 남대천과 동해를 조망할 수 있는 탁월한 전망은 실거주자들에게 큰 만족감을 선사할 것입니다. 주변의 풍부한 녹지와 자연 경관은 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
세대당 1.63대의 넉넉한 주차 공간은 2대 이상의 차량을 보유한 가구에게도 충분한 편의를 제공합니다. 무상으로 제공되는 발코니 확장 옵션은 실내 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있게 해주며, 송정지구의 대규모 개발로 인해 향후 교육 시설과 상업 시설이 지속적으로 확충될 것으로 예상됩니다.
주요 시설과 편의시설
강릉 모아미래도 오션리버의 단지 내 주요 시설에 대한 구체적인 정보는 제한적이지만, 송정지구의 개발 계획을 고려할 때 향후 다양한 생활 인프라가 구축될 것으로 예상됩니다. 동해선 철도 개통과 신라 모노그램 호텔 오픈으로 교통 접근성이 크게 개선될 예정이며, 이는 거주자들의 일상 생활 편의를 높여줄 것입니다.
송정지구 개발과 함께 학교, 병원, 상가 등의 생활 필수 시설이 점차 확충될 것으로 기대되며, 특히 신규 교육 시설 건립은 자녀를 둔 가정에게 큰 장점이 될 것입니다. 강릉 시내와의 접근성도 우수해 기존 도심의 다양한 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
개발사와 신뢰도
강릉 모아미래도 오션리버는 35년 이상의 풍부한 경험을 가진 미래도건설이 시공을 맡아 높은 신뢰도를 자랑합니다. 미래도건설은 프리미엄 브랜드 아파트 시장에서 안정적인 시공 기술과 품질 관리로 정평이 나 있습니다.
특히 잔여 공사 노하우를 바탕으로 실용적인 설계와 철저한 품질 관리에 중점을 두고 있어, 입주 후 하자 발생 가능성이 낮고 내구성이 뛰어납니다. 이러한 개발사의 신뢰도는 강릉 모아미래도 오션리버의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
주변 개발 계획
송정지구는 약 6,000여 세대 규모의 대규모 주거 단지로 개발될 예정입니다. 이 지역에는 교육, 상업, 문화 시설이 집중적으로 조성될 계획이어서 강릉 모아미래도 오션리버 입주민들에게 다양한 생활 편의를 제공할 것입니다.
특히 2025년 예정된 동해선 철도 개통과 신라 모노그램 호텔 오픈은 강릉의 교통 및 관광 인프라를 크게 강화할 것입니다. 이러한 대규모 개발 계획은 자연스럽게 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 높아, 강릉 모아미래도 오션리버는 실거주 목적 외에도 투자 가치가 높은 물건으로 평가받고 있습니다.
계약 조건과 유의사항
강릉 모아미래도 오션리버 계약 시에는 1차 계약금 500만 원을 납부해야 하며, 중도금은 무이자 조건으로 납부할 수 있습니다. 발코니 확장과 일부 옵션 품목이 무상으로 제공되어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
계약 후 전매 제한이 없다는 점은 유연한 자산 관리가 가능하다는 큰 장점입니다. 또한 계약 안심 보장제를 통해 분양 계약 과정에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 최소화할 수 있습니다. 이러한 계약 조건은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
강릉 모아미래도 오션리버의 투자 가치
강릉 모아미래도 오션리버 아파트는 실거주와 투자 양면에서 뛰어난 가치를 제공합니다. 송정지구의 대규모 개발과 동해선 철도 개통으로 지역 발전 가능성이 높고, 남대천과 동해를 조망하는 탁월한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 무상 발코니 확장과 중도금 무이자 혜택 등 실질적인 분양 혜택도 놓치기 아까운 기회입니다. 강릉의 새로운 랜드마크가 될 강릉 모아미래도 오션리버의 분양 정보를 면밀히 검토해보시기 바랍니다.
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