세교 1, 2지구 및 3지구가 완성되면 계획 인구 16만 명의 대규모 신도시로 발전 예정.
오산 세교 힐데스하임, 세교 신도시 내 새로운 주거 중심지에 위치한 분양가 상한제 아파트.
예전에 국토교통부에서 오산 세교 3지구를 신규 공공 주택 지구 후보지로 지정했었죠.
이러한 이유로 세교 2지구의 혜택을 받는 단지들이 관심을 받고 있습니다.
세교 2지구는 경기도 오산시 궐동, 금암동, 초평동, 탑동, 가수동 지역에 걸쳐 약 280만 7000제곱미터 면적에 계획인구 4만 4천여 명, 1만 8천여 가구가 들어서는 대규모 공공택지개발지구입니다.
오산 세교신도시가 반도체 클러스터 배후도시로서의 위상을 강화하고 있습니다. 이는 최근 세교 3지구가 신규 택지 후보지로 추가 지정되었기 때문입니다.
세교 3지구 개발이 계획됨에 따라 기존의 세교 1지구보다 아래쪽에 위치한 세교 2지구가 더 많은 혜택을 받을 것으로 예상되고 있어요.
세교 2지구 아래쪽에 있는 단지들은 세교 1지구부터 3지구 전부를 아우르는 세교 신도시 안에서도 중심부에 위치하기 때문에 3개 지구의 생활 인프라를 모두 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
세교 신도시는 세교 1구역, 세교 2구역, 세교 3구역으로 나뉘어 개발됩니다.
세교 1지구는 이미 개발이 끝났으며, 오산세교 힐데스하임이 위치하게 될 세교 2지구는 현재 활발하게 개발이 이루어지고 있습니다.
앞으로 세교 3지구가 완공되면 세교 신도시는 1,042만 제곱미터의 면적에 16만여명의 계획인구와 6만 6000가구가 거주하는 대규모 주거지역으로 성장할 전망입니다.
세교 3지구 개발 호재를 누릴 수 있는 오산 세교 신도시 내 중심지에 들어서는 새 아파트 분양, 오산세교 힐데스하임.
오산세교 힐데스하임은 세교 1지구와 3지구, 오산시 구도심을 연결하는 세교 신도시 중앙에 위치하게 됩니다.
오산세교 힐데스하임은 경기 남부권 반도체 클러스터 삼각지대의 중심부에 자리 잡고 있습니다.
북쪽에는 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티가 자리 잡고 있습니다. 서쪽에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있고, 동쪽에는 대규모로 지어지는 용인 반도체 클러스터가 있습니다. 이렇게 여러 시설과 가까운 직주근접의 위치에 있습니다.
오산세교 힐데스하임은 세교2지구 A20블록에 위치하며, 지하 2층부터 지상 25층까지 총 9개동으로 구성되어 있고, 전용면적은 69~84m2이며 세대수는 715가구 입니다.
공급면적별로 구분하면
69㎡A 136가구 69㎡B 15가구 69㎡C 25가구
69㎡D 25가구
72㎡ 22가구
84㎡A 50가구 84㎡B 221가구 84㎡C 100가구
84제곱미터 D타입 121세대
세교 2지구에서 마지막으로 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세보다 저렴한 가격으로 분양받을 수 있는 점이 큰 장점이에요!
최종 민간 분양 입주 단지이기 때문에 더욱 가치가 높습니다.
오산 세교 힐데스하임 아파트에서 차량으로 약 10분 정도 가면 경부선 오산역이 있어 서울이나 수도권 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
앞으로 오산역에는 GTX-C 노선의 연장 계획과 더불어 수원발 KTX 정차도 추진 중이기 때문에 서울·수도권 및 다른 지역과의 교통 편의성이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
동탄 트램 사업 및 망포역부터 오산역까지의 노선 연장, 그리고 분당선을 오산대역까지 연결하는 계획도 추진 중에 있습니다.
단지 주변에는 서부로가 인접해 있습니다. 더불어 오산IC와 향남IC가 인접해 있어 경부고속도로, 용인서울고속도로, 평택화성고속도로 등 다양한 고속도로로의 진출입이 용이합니다. 이를 통해 서울 및 주변 지역으로의 이동 또한 편리하다고 할 수 있습니다.
운암지구와 세교 1지구를 잇는 삼미터널이 완공되어 개통하였습니다.
그리고 오산과 화성을 잇는 필봉터널도 개통되었습니다. 이번 개통으로 세교지구와 동탄2신도시 간 이동 시간이 이전보다 약 30분 이상 단축되어 10분 내로 이동할 수 있게 되었습니다. 그 결과로 동탄 지역으로의 출퇴근이 더욱 용이해졌습니다.
오산시에서 서울역까지 가는 광역버스 노선이 새로 개통되어 서울과의 접근성이 더욱 좋아졌습니다. 그리고 경부선 철도를 가로지르는 도로 개설 공사와 갈천~가수 도로 확장 공사 등 여러 가지 사업들도 추진되고 있습니다. 이런 프로젝트들을 통해 교통 환경이 더 나아질 것으로 예상됩니다.
공공택지지구의 지리적 특성 덕분에 자연 녹지 지역이 조성되어 있어, 보다 쾌적한 주거 환경을 즐길 수 있습니다.
오산 힐데스하임 아파트 단지는 상재봉과 가깝고 주변에 근린공원이 만들어질 예정이며, 오산천과 가감이산과도 인접해 있어 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다.
다양한 학교들도 많이 자리 잡고 있습니다.
근처에는 초등학교가 25년 9월에 개교 예정이며, 고등학교는 26년 3월 개교 예정이고, 오산초등학교도 인접해 있어요.
세교 2지구에는 유치원부터 초, 중, 고등학교까지 다양한 학교들이 개교할 예정이므로 이 지역의 교육 여건은 대폭 개선될 것으로 예상됩니다.
일상생활에 필요한 다양한 시설들도 충분히 마련되어 있어요.
이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 등 여러 편의시설과 오산시청, 경찰서, 소방서, 우체국 등 많은 공공기관들이 위치해 있음.
세교 2지구 근처에는 다양한 상업 시설과 공공 시설들이 생길 계획이므로, 앞으로의 생활 편의성은 더욱 좋아질 것 입니다.
세교 힐스데하임 오산 아파트의 뛰어난 설계 특징들!
모든 세대가 중소형 면적이며 4베이 판상형 구조로 설계되었고, 조망형 이중 창호와 3면 발코니 구조(일부 타입)도 적용되어 조망과 채광이 우수합니다.
모든 세대에 팬트리가 설치되며, 일부 타입에는 넓은 드레스룸도 마련되어 있어 충분한 수납 공간을 제공합니다.
다른 아파트와 비교했을 때 더 넓은 서비스 면적을 제공합니다.
오산 힐데스하임 아파트 내부에는 여러가지 취미 생활을 즐길 수 있는 공간들이 마련될 예정입니다. 이를테면 그룹운동 공간인 GX룸, 체력단련 시설인 피트니스 클럽, 골프 연습을 할 수 있는 골프연습장 및 스크린골프장, 손님용 숙소인 게스트하우스, 소규모 도서관, 개인 학습공간인 독서실 등이 해당됩니다.
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