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강남 지역 내 중, 소형 아파트를 대신할 수 있는 적합한 강남 부동산 매물을 소개해 드립니다.

서초구에 위치한 지젤 라이프 그라피 서초 하이엔드 오피스텔은 지역 내 명문학군들을 포함하고 있는 고급 부동산입니다.

서초동의 초역세권에 위치하였으며 교통편이 원활하고, 교육 환경이 뛰어나며, 생활 편의 시설도 다양하게 갖춰져 있습니다.

지젤 라이프 그라피 서초 하이엔드 오피스텔단지는 걸어서 4~5분 거리에 남부터미널역 3호선, 서초역 그리고 교대역 2호선까지 모두 이용 가능한 트리플 역세권 입니다.

도로망과의 접근성은 말할 필요도 없이 뛰어납니다.

경부고속도로 한남IC부터 양재IC까지의 구간이 지하화 되는 사업이 예정되어 있습니다. 해당 사업이 완료되면 주거 환경의 질이 한층 더 향상될 것입니다.

일상 생활에 필요한 시설이나 서비스들이 부족한 점 없이 잘 갖춰져 있어요.

신세계 백화점, 가톨릭대학교 서울성모병원, 국립중앙도서관 그리고 예술의 전당... 그 밖에도 여러가지 사람들을 모으는 시설들이 여기저기에 퍼져 있어요.

강남 8학군의 우수한 교육환경을 누릴 수 있는 곳이 지젤 라이프 그라피 서초 입니다.

서초고, 서울고, 상문고 등 명문고들과 더불어 학원가와 독서실 등이 밀집되어 있어 자녀 교육 환경으로는 더할 나위 없이 좋습니다.

초등학교나 중학교에 다니는 아이들이 있는 30대부터 40대까지의 가족 구성원들에게 적합합니다.

당연히 젊은 부자들에게는 일찍부터 자녀 부동산 증여용으로도 손색없죠.

주거용 부동산 가격은 주로 주변 지역의 발전 가능성에 큰 영향을 받아요.

과거 정보사 부지에 최첨단 기술 연구 및 관련 산업 인프라 구축을 위한 대형 복합 단지가 조성될 계획입니다.

총 사업비는 2조 3천억 원이며, 연면적은 35만 제곱미터 입니다.

3만명 이상의 고용 창출 효과가 예상됩니다.

예술의 전당부터 롯데칠성 부지, 코오롱 부지를 지나 서리풀 공원까지 하나로 연결된 문화 클러스터가 만들어집니다.

최첨단 업무복합시설과 복합문화공간이 입주하여 첨단 비즈니스 허브가 조성되고, 이를 통해 4차 산업혁명 클러스터가 탄생하게 됩니다.

양재, 우면, 개포 지역이 R&CD 특구로 지정될 것으로 보입니다.

R&CD 특구는 네 개의 구역으로 나뉘어지며, 총 380만 제곱미터 규모로 개발될 예정입니다.

5년간 21개 특화 사업에 5000억 원을 투자 할 계획이며 이를 통해 28000여 명 이상의 일자리 창출 효과가 기대됩니다.

4개의 특구 권역은 R&CD 코어권역, 지역특화 혁신권역, 지식기반 상생권역, 도시지원 복합권역으로 구성되어 있습니다.

위에서 말한 경부고속도로 지하화란 한남IC부터 양재IC까지의 구간을 지하화하는 프로젝트 입니다.

고속도로 지하화 프로젝트를 통해 상습적인 교통 체증 구간 문제가 해결되고 이에 따라 주거 환경도 개선될 것으로 예상됩니다.

편의 시설을 늘리기 위해 지상에는 친환경 문화 복합 공간과 녹지 공원이 조성될 예정입니다.

추정되는 총 사업비용은 3조3천억이며 이를 통한 경제적 파급효과는 약 4조 8,500억 원으로 예측됩니다.

서초구 서초로 지구단위계획 정비안에 의거하여 서초대로 주변 롯데칠성부지, 코오롱부지, 라이온미싱부지 등 특별계획구역에서의 국제 업무 개발이 진행 중이다.

상업 중심지로 개발 계획 중 입니다.

서울시 2030 플랜에 의한 서초로 지구 단위 계획 재정비에 의거하여 롯데칠성 부지, 코오롱, 라이온미싱, 삼성지구, 진흥아파트 구역 등 강남역 사거리 & 인접부지 총 59만 6277㎡ 특별계획구역 지정 후 대규모 업무단지로 조성 계획입니다.

강남, 서초 부동산은 앞으로도 계속해서 발전 가능성이 있고, 그로 인한 혜택도 받을 수 있기 때문에 자산 가치가 더욱 높아질 것 입니다.

지젤 라이프그라피 서초 사업개요 살펴보시죠.

해당 건물은 일반 상업 지구에 위치하며, 지하 6층부터 지상 22층까지의 규모이고 그 중 오피스텔은 399실로 구성되어 있습니다.

최고급 오피스텔 399실은 규모가 큰 대규모 단지라고 할 수 있습니다.

차량 382대를 주차할 수 있습니다.

지젤 라이프 그라피 서초 고급 오피스텔 각 타입별 특징 살펴보시죠.

_A타입은 56.77제곱미터로 105세대 입니다.

_A-1타입은 56.76제곱미터이며 42세대로 구성되어 있습니다.

18.10평 크기의 B타입은 147세대 입니다.

_C타입은 70제곱미터로 21세대로 구성되어 있습니다.

_D타입은 전용면적 16.99평이며 84세대로 구성되어 있습니다.

서초 지젤 라이프 그라피 하이엔드 오피스텔은 2개의 타워 형태로 제공됩니다.

1층에는 8미터 높이의 아치 형태 필로티를 설계하여, 아치 공간 내에 멋진 정원 공간을 제공합니다.

또한, 두 개의 타워를 연결하는 다리 형태의 공간을 설계하고, 이 공간에 10m 높이의 층고가 있는 대형 로비를 마련하며, 계절에 따라 변화하는 자연을 즐길 수 있는 실내형 시즌 월을 설치할 예정입니다.

지젤 라이프 그라피 서초 프리미엄 오피스텔 및 하이엔드 오피스텔은 2~3인 가구 또는 그 이상의 가족 구성원들이 살기에 적합한 평면 구조를 갖추고 있습니다.

방 두 개와 화장실 두 개 그리고 드레스룸까지 갖추고 있으며, 수납 공간의 활용도를 높였습니다.

네 가지 종류 중에서 원하는 타입을 선택하실 수 있습니다.

지젤 라이프 그라피 서초는 모든 가전제품을 기본 옵션으로 제공합니다.

LG 디오스 식기 세척기, 삼성 비스포크 냉장고, LG 워시타워 세탁기/건조기, 밀레 콤비오븐, 일렉트로룩스 인덕션, 휘센 시스템 에어컨 등이 있습니다.

또한 최고급 오피스텔에 맞는 고급 브랜드 제공도 중요한 요소 중 하나 입니다.

1949년도에 시작된 독일의 주방용 가구 제조업체이며 고품질 주방 시스템 제조사인 BULTHAUP이 있습니다.

이탈리아의 고급 빌트인 가구 브랜드로는 시스템 가구인 SCABOLINI가 있습니다.

이탈리아의 욕실 전문 브랜드 GESSI는 세면기와 수전 등 다양한 욕실 관련 제품을 생산합니다.

1873년도부터 시작되어 미국에서 가장 역사가 깊은 주방 및 욕실 전문 브랜드로는 KOHLER가 있습니다.

매년 2,100만 대 이상을 생산하는 세계 1위 브랜드인 엘리카 아일랜드 후드도 고급 제품입니다.

천연 원료를 사용하여 인체에 무해한 이탈리아산 친환경 페인트 OIKOS를 소개합니다.

지젤 라이프 그라피 서초는 강남 부동산 중에서도 하이엔드로 손꼽히는 고급 주거시설로서, 커뮤니티 시설 또한 최상급으로 갖추고 있습니다.

시설로는 20미터 길이의 실내 수영장, 피트니스 센터, 골프 연습장, 그룹 운동 공간인 GX룸이 갖춰져 있습니다.

또한, 180명까지 수용 가능한 베이커리 카페와 같은 근린생활시설도 준비되어 있습니다.

그리고 주민들만 이용 가능한 컨시어지 서비스(주거 관리)도 마련되어 있습니다.

포함되는 부가 서비스로는 접수 안내, 비서 업무, 주차 대행, 아침 식사 제공, 가사 도움 등이 있습니다.

세탁, 펫 케어, 이벤트, 방문 세차, 인테리어 서비스도 이용하실 수 있습니다.

강남 3구 중 하나인 서초구와 강남구의 부동산, 그 중에서도 고가의 주거용 부동산인 하이엔드 오피스텔을 말합니다.

지젤 라이프 그라피 서초 특별 VIP 분양에는 계약자 축하금 혜택도 포함되어 있습니다.

가입자 축하금 지원이 매우 큽니다.

보다 자세한 분양 관련 문의는 아래 대표 번호로 연락 주시기 바랍니다.

지젤 라이프 그라피 서초 모델하우스는 사전 예약 후 방문 가능합니다.

미리 방문 예약을 하신 후에만 입장하실 수 있습니다.

일상생활에 필요한 모든 시설들을 집 근처에서 편리하게 이용할 수 있는 고품격 주거단지, 그 중에서도 프리미엄 오피스텔에서의 삶은 이전과는 비교할 수 없을 정도로 달라질 것입니다.

강남 초역세권에 위치하여 다양한 편의시설과 상업시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 다수의 개발 호재로 인해 향후 높은 미래 가치가 예상됩니다.

현시점의 분양가가 가장 적절하다고 판단됩니다.

강남 3구에서는 부동산 개발 부지 확보가 어렵다는 것은 익히 알려진 사실이며, 개발 가능한 부지가 나온다 하더라도 시간이 지날수록 분양 가격이 상승하기 때문에 "지젤 라이프 그라피 서초"의 현재 분양 가격으로는 다시 만나기 어렵습니다.

※ 지젤 라이프그라피 서초 하이엔드 오피스텔 특별혜택

1.잔금 30% 7년간 유예 및 환매조건, 7년동안 살아보고 7년 후 결정할 수 있는 기회 제공

2. 계약축하금 분양가 20% 지원

특별한 주거 공간을 제공하는 프리미엄 부동산, 하이엔드 오피스텔을 소개합니다.

강남구 루카 831 고급 오피스텔

강남 지역의 고가 오피스텔 및 하이엔드 오피스텔은 이미 전용 평당 1억 원을 초과하였습니다.

고가의 부동산인 하이엔드 오피스텔은 비싼 분양가임에도 불구하고 부유층들에게는 큰 부담이 되지 않습니다. 그만한 가치가 충분하다면 가격은 크게 상관 없으니까요.

고가 오피스텔 같은 고급 부동산은 젊은 부자 또는 부동산 자산가들의 자녀 증여 목적이 대부분이죠. 주로 영리치라고 하면 30-40대 연령대에 해당된다고 볼 수 있어요.

또한, 부유층들은 이전부터 자녀들에게 증여하기 위한 목적으로 고급 부동산을 분양 받는 경우가 많았어요.

강남 하이엔드 오피스텔 구매자들 중에는 50대, 60대 이상 분들도 꽤 많은데 대부분 자녀 주거용 목적과 동시에 재테크용 부동산 증여이죠.

비록 부모님의 소유이지만 실제로 거주하는 것은 자녀인 경우도 많아요.

현재 2024년 12월 완공 예정이며 이번년도 12월부터 입주가 가능한 루카 831 강남의 VIP호실 분양이 진행 중 입니다.

연말 입주를 앞두고 있는 루카 831은 특별 프로모션으로 계약 축하금 혜택을 제공합니다.

강남 하이엔드 오피스텔 중 실거주나 입주 또는 부동산 증여용을 찾고 있는 고객분들께서는 루카831 마지막 기회를 놓치지 마세요.

강남 역삼동 831-11번지에 위치한 루카831은 현대엔지니어링이 시공하며 브랜드 파워와 프리미엄을 갖추고 있습니다.

강남 루카 831은 지하 7층부터 지상 29층까지의 높이이며, 전용면적 50~71m2 크기의 총 337세대가 입주 가능한 대형 하이엔드 오피스텔입니다.

루카831은 강남 우성아파트 사거리 코너에 위치하며 주변의 고급 아파트들과 함께 최상의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

근처 강남 아파트나 서초 아파트 같은 고급 주거지역에는 래미안 리더스원, 래미안 서초 에스티지, 래미안 서초 에스티지S 그리고 신동아 1차 재건축으로 지어질 아크로드 서초가 있습니다.

강남역 2호선과 신분당선 모두 가까운 거리에서 도보로 편리하게 이용하실 수 있습니다. 교통 측면에서의 이점은 너무 당연하니 넘어가고요.

루카 831은 최고급 오피스텔로서 입주민들에게 여러가지 편의시설과 다양한 컨시어지 서비스를 제공할 예정이며, 최상층에서는 도시 전망을 즐길 수 있는 루프탑 가든, 바, 카바나, 썬베드가 마련된 루프탑 인피니티풀을 설계 및 공급합니다.

GX 및 피트니스 시설을 갖추고 있어 운동하기 좋으며, 발렛 파킹, 하우스 키핑, 음식 배달, 케이터링 등 다양한 프리미엄 컨시어지 서비스도 제공돼요.

천장 높이가 2.9m로 높게 설계되어 탁 트인 개방감을 느낄 수 있으며, 각 세대 내에는 욕조 설치, 매직미러 파티션, 스타일러, 세탁기, 건조기 등이 무상으로 제공됩니다.

강남 하이엔드 오피스텔 루카831 타입별 상세내용 살펴봅시다.

▧50제곱미터 H타입(13가구)

▧53제곱미터 F형(27세대)

▧54 제곱미터 A형(162세대)

▧56제곱미터 D타입(27가구)

▧56제곱미터 E타입(27세대)

▧70제곱미터 B형(27세대)

▧71제곱미터 C타입(27가구)

위에서 보시는 것처럼 해당 오피스텔의 여러 타입 중 주력 평형이자 대표 타입은 54m2 A형이며 162세대로 구성되어 있습니다.

루카831은 그 품격에 맞게 최고급 협업 브랜드를 제공합니다.

▧최고급 주방 인테리어 브랜드 elmar

▧이탈리아산 타일 브랜드 LEA

▧147년 역사를 가진 미국 욕실용품 브랜드 콜러

▧ 이탈리아의 주방용 가구 브랜드 GESSI

▧이탈리아산 브랜드 BARAZZA

▧이탈리아의 조명 브랜드 아르떼미데

▧카텔라니 앤 스미스

▧붙박이 오븐 이탈리아 가전 업체 smeg

부동산은 시기가 중요합니다.

입주 예정일이 가까워지고 있습니다. 2024년 12월에 입주가 예정되어 있습니다.

입주시기가 가까워짐에 따라 루카831에서는 스페셜 혜택과 더불어 계약 축하금도 제공합니다.

하지만 제공되는 수량이 매우 적고 제한적입니다. 슈퍼스타급 위치에 자리 잡은 덕분에 몇 년 전에 정해진 분양가가 현재로서는 적절하며, 주변 강남 하이엔드 오피스텔과 비교했을 때 가격 경쟁력이 더 뛰어나기 때문에 많이 판매되었습니다.

희소성이 있는 한정 물량이니 늦기 전에, 다 팔리기 전에 루카 831 강남 하이엔드 오피스텔 분양 기회를 놓치지 마세요.

루카 831 하이엔드 오피스텔 홍보관은 사전 예약을 통해 방문하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 내방 하시기 전에는 대표번호로 미리 유선 문의하신 뒤에 방문 예약을 하시고, 직접 방문하셔서 자세한 분양 상담을 받아보시길 바랍니다.

살기 좋은 도시! 완성신도시!

개발 호재가 풍부한 하남 스피어! 9호선 및 3호선 연장 예정으로 미래가치 상승 기대!

이런 다양한 이점들을 누릴 수 있는 오피스텔 분양 중에서도 이번이 마지막 기회인 LAST 오피스텔입니다.

하남 미사 아넬로 스위첸 오피스텔 입니다.

미사 아넬로 스위첸은 지하 7층부터 지상 22층까지의 규모이며, 전용면적 21~44m2의 오피스텔 449호실과 근린생활시설로 이루어져 있습니다.

아넬로 스위첸 미사역 오피스텔은 각 전용면적별로

21m2 20호

36m2 19호

41m2 253호

42m2 20호

44m2 137호로 공급

미사 아넬로 스위첸의 최대 장점은 수도권 전철 5호선 미사역까지 도보로 이동 가능하다는 것이다.

1초 단위로 빠르게 걸으면 미사역 6번 출구가 나오고, 그 옆에는 7번 출구가 위치해 있습니다.

미사역을 이용하면 서울 강동구에 위치한 강일동과 상일동 등으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

5호선은 왕십리, 동대문, 종로, 광화문 등 서울의 주요 도심지로도 연결되어 있습니다.

강남역까지는 대략 40분 소요되며, 광화문과 여의도까지는 갈아타지 않고 각각 45분과 55분 정도 이동하면 됩니다.

3호선 연장 노선인 송파하남선과 9호선 연장 노선인 강동하남남양주선이 계획되어 있어요.

3호선 연장선은 기존 종점인 오금역에서부터 하남시청역까지 이어질 예정입니다.

9호선 연장선은 강동구부터 하남 미사 신도시를 거쳐 진접 2지구까지 이어집니다.

개인 차량으로도 서울까지 이동하기가 편리합니다.

올림픽대로와 강변북로에 쉽게 접근할 수 있습니다.

미사 아넬로 스위첸은 지하 7층부터 지상 22층까지의 큰 규모이며 한 개동 안에는 총 449호실이 있습니다.

예정된 입주는 2025년 11월 입니다.

미사 아넬로 스위첸 인근에는 청아초, 미사중앙초, 미사중, 하남고 등 학교들이 도보로 약 20분 거리에 위치해 있습니다.

건너편에는 미사중심상업지역이 위치해 있어서 다양하고 풍부한 인프라 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

주변에는 CGV하남미사, 메가박스 미사강변, 미사강변요양병원, 이마트 하남점, 코스트코 하남, 스타필드하남 등이 있고, 미사호수공원과 미사경정공원, 미사숲공원, 하남종합운동장, 미사한강공원 등도 위치해 있어 생활환경이 우수합니다.

대부분 전용면적 40m2 이상이며 2룸 또는 2.5룸 구조로 되어 있습니다.

해당 오피스텔은 최초 와이트 복층 구조로 설계되어 있으며 복층 공간까지 포함하면 실제 사용 면적이 20~23평대로 넓습니다.

이것이 바로 진정한 아파텔이라고 할 수 있어요.

작은 크기의 미사 아파트를 대신할 수 있는 대안입니다.

전체 호실 중 91%가 40m2 이상 면적으로 이루어진 것이 특징입니다.

각 세대에는 생활에 필요한 가구와 가전제품 등이 모두 갖춰진 풀퍼니시드 시스템이 도입됩니다.

네 개의 문이 달린 비스포크 냉장고, 내장형 식기 세척기, 벽에 매립된 샤워용 수도꼭지 등이 제공되며 모든 방에는 넓은 다락방 구조로 설계되었습니다.

입주민들이 이용할 수 있는 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, 런드리 카페, 스위체 파티오 & 가든 등이 마련될 예정입니다.

3호선 연장선, 9호선 연장선, 하남 스타포레 등의 개발 호재들이 현실화 되면 이들간의 상호작용 효과로 인해 미사 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 것은 분명합니다.

미사 신도시 내 최상의 입지 조건을 갖춘 미사 아넬로 스위첸 역시 마찬가지에요.

놓치지 마세요. 미사신도시는 이미 완성된 도시이기 때문에 아파트나 오피스텔 등 추가적인 부동산 분양 계획이 없습니다.

현재 미사 아넬로 스위첸은 예정보다 일정이 지연되어 오피스텔 분양 신청을 받고 있습니다.

최후의 미사 오피스텔 분양 건으로, 미사 신도시 내 최고의 입지 조건을 자랑합니다.

미사 아넬로 스위첸 모델하우스는 100% 예약제로 운영됩니다. 방문 예약을 위해서는 대표 번호로 연락하신 후 내 방하셔야 합니다.

※ 필독

계약조건 변경!

계약금 10% 중 5%는 대출 연계 지원하며, 대출 이자도 지원합니다.

따라서, 계약금 5%만으로도 무리 없이 손쉽게 미사역 오피스텔 분양을 받을 수 있습니다.