money5949
2025. 1. 1. 08:30
2025. 1. 1. 08:30
강남 하이엔드 오피스텔 아스티 논현 소개합니다.
현재 입주 중인 강남 하이엔드 오피스텔로서 분양받은 후 즉시 실거주가능한 소형강남아파트 대체재 고급오피스텔입니다.
현재 잔여호실 중 VIP호실 분양물량이 많지 않습니다. 선착순분양이니 서둘러주세요.
최근 국세청은 2025년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가를 고시한다고 밝혔죠.
고시 대상은 전국 오피스텔과 수도권.5대 광역시.세종특별자치시에 소재하는 3000㎡ 또는 100실 이상의 구분 소유된 상업용 건물입니다.
가격은 2024년 9월 1일을 기준으로 평가됐습니다.
1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울시 강남구 아스티(ASTY) 논현입니다.
지금 소개하는 강남 하이엔드 오피스텔 아스티 논현.
이번 고시 물량은 총 240만실(오피스텔 128만실·상가 112만실)로 전년보다 5.1% 늘어났습니다.
1월 1일부터 적용되는 오피스텔 기준시가로서 고금리와 경기 침체 등으로 서울(1.36%)과 강원(0.48%) 제외한 모든 지역이 2년 연속 하락했습니다.
1㎡당 기준시가 상위 1~5위는 모두 서울 강남구 소재이며 대부분 신축입니다.
역시 아파트든, 오피스텔이든 강남의 위엄은 대단하죠.
1위는 서울 강남구 ASTY 논현 아스티 논현 1596만7000원으로 가장 높습니다.
5년 연속 최고가였던 서울 강남구 더리버스청담'(1285만4000원) 신축 오피스텔에 밀려 4위로 내려갔습니다.
서울 강남구 논현동 상지카일룸M(1482만6000원), THE POEM'(1351만2000원) 각각 2위와 3위를 기록했습니다.
5위는 서울 강남구 '더헤븐리치'(1179만3000원)입니다.
이 중 더리버스청담 제외하고는 모두 신축입니다,
이번 기준시가는 2024년 10월 기준금리 인하 영향을 반영하지 않은 수치로서 국세청 관계자는 9월 기준으로 평가됐기에 현 시세와 차이가 있을 수 있다고 설명합니다.
금리 인하 영향으로 최근 오피스텔 시장은 회복세에 접어들고 있다고 보고있죠.
2023년 하반기 저점을 찍었던 오피스텔 거래량은 조금씩 늘고 있으며 청약 경쟁률도 올라갔습니다.
서울을 중심으로 오피스텔 시장이 전년보다는 낫다고 보고 있습니다.
소형강남아파트 대체재 강남 하이엔드 오피스텔 분양받고 즉시 입주 실거주 가능한 아스티 논현 본격 소개합니다.
강남 논현에 격이 다른 하이엔드 오피스텔 아스티(ASTY) 논현 3년전 분양가로 VIP호실 특별분양 중입니다.
아스티(ASTY) 논현 한정된 공급으로 인해 경험할 수 있는 프라이빗한 라이프를 경험할 수 있어 연예인 등 프라이빗을 중요시하는 유명인들 사이에서 선호도가 높습니다.
한정판 부동산이라는 장점이 있는 아스티 논현은 서울 강남구 논현동 일원에 지하 2층~지상 20층 규모로 준공되었습니다.
구성은 전용면적 48~57㎡의 주거용 오피스텔 81실입니다.
시공은 국내에서 높은 신뢰도를 얻고 있는 롯데건설이 책임준공을 마친 상태입니다.
주거공간 곳곳에 고급스러운 설계가 적용되어져 있습니다. 왜냐고요? 하이엔드 오피스텔이니깐요.
일반 오피스텔보다 높은 천장고가 적용돼 마치 펜트하우스와 같은 탁월한 개방감을 경험할 수 있습니다.
2면창 설계가 적용된 일부 타입은 탁 트인 도심뷰를 누릴 수 있고요.
리모콘을 통해 필요 시 벽체를 간편하게 회전할 수 있는 회전형 벽체도 일부 세대에 적용된다빈다.
공간의 미학적인 분리가 가능하며, 우수한 개방감도 확보했습니다.
유럽의 하이엔드 리빙 브랜드를 내부 주거공간 곳곳에 적용, 품격 높은 주거공간을 완성했습니다.
이탈리아 프리미엄 주방 브랜드인 모듈노바(Modulnova)가 주방에 기본 설치, 리마데시오(Rimadesio)로 꾸며진 드레스룸과 하이엔드 수전 브랜드인 판티니(Fantini) 수전이 적용된 화장실.
‘디에디트(The Edit)’ 조명, ‘타켓(Tarkett)’ 마루 등 작은 디테일까지 세심하게 신경 쓴 하이엔드 오피스텔 그것도 강남 하이엔드 오피스텔 아스티 논현
아스티 논현 타입별 구분
아템포 타입 | 바이너리 타입 | 첼레스타 타입
-아템포타입 1 3~20층 | 전용 16.8평
-아템포 타입 2 / 3~20층 | 전용 14.7평
-바이너리 타입 1 / 3층~20층 | 전용 17.1평
-바이너리 타입 2 / 3층~20층 | 전용 16.8평
-첼레스타 타입 1 / 12층, 15층, 18층 | 전용 17.5평
-첼레스타 타입 2 / 13층, 16층, 19층 | 전용 17.4평
-첼레스타 타입 3 / 14층, 17층, 20층 | 전용 17.2평
아스티 논현 하이엔드 오피스텔 단지 내에는 입주민 만이 경험 가능한 한정된 커뮤니티 공간도 제공합니다.
최상층에 이국적인 분위기의 루프탑에서 파티를 즐길 수 있으며 입주민은 소정의 비용으로 사용이 가능합니다.
아스티 키친에 라꼬르뉴 오븐이 설치, 홈파티 또는 비즈니스 모임을 진행하기가 좋습니다.
요가나 필라테스, 스피닝 등 개인레슨이 가능한 아스티 짐.
건식 사우나, 개인 욕조가 마련된 스파 등도 아스티 논현 하이엔드 오피스텔 단지 내 계획되어 있습니다.
아스티 논현 우수한 상품성은 이미 검증을 마쳤죠.
전 세계 57개국 1만1000여 개의 출품작이 경쟁을 펼친 독일 iF 디자인 어워드 2022 인테리어 부문 본상을 수상했죠.
독일 iF 디자인 어워드는 독일의 레드닷 디자인 어워’, 미국의 IDEA와 함께 세계 3대 디자인 어워드입니다.
아스티 논현의 최대 장점은 바로 뛰어난 입지입니다.
아스티 논현은 강남구청역 초역세권 하이엔드 오피스텔로, 접근성이 훌륭합니다.
아스티 논현 하이엔드 오피스텔 단지가 위치한 논현동 일원은 강남권의 대표적인 고급 주거지역입니다.
논현 아펠바움, 아크로힐스 논현, 논현 라폴리움 등 고가 단지들이 밀집돼 이들 단지와의 주거품격의 시너지 효과도 있습니다.
주변으로는 현대차 GBC 글로벌 비즈니스 센터와 영동대로 복합 환승센터 개발이 진행중이며, GTX-C 노선이 파주에서 서울역, 삼성역, 동탄까지 연결되면서 교통 인프라가 대폭 확충될 됩니다.
아스티 논현 100실 미만의 고품격 주거공간 즉 하이엔드 오피스텔로서 계약금10%, 잔금 90%에 임대 및 대출이자 4년 지원 혜택을 부여하고 있습니다.
아스티 논현 VIP호실 일부를 3년 전 분양가로 선착순 분양중입니다.
아스티논현 샘플하우스 관람을 위해 방문예약이 필수입니다.
대표번호로 문의주시고 사전방문예약해주세요.
